Se pide más, se vende menos

El Puerto de Santa María cerró agosto a 3.027 euros por metro cuadrado, un 19,4% más que hace un año y un 4,6% más que en mayo, según Idealista. Máximo histórico. Ahora, el matiz: es precio de oferta. Lo que se pide. Pedir no cuesta nada; cobrar es otra cosa.

No toda la ciudad sube igual. El Puerto no es un mercado, son seis. Vistahermosa-Fuentebravía pide 4.830 euros/m²; Valdelagrana, 3.694; el Centro, 2.276. El Juncal-Vallealto marcha en dirección contraria: 1.883, un 7,4% menos que hace un año.

Mientras tanto, las firmas se escurren. En julio las compraventas cayeron en España un 5,1% según el INE y un 11,1% según los notarios; en Andalucía, un 8,8% (notarios). Las hipotecas andaluzas, un 9,3% (INE), con el tipo medio nacional en el 3,01%. De El Puerto no hay cifras de cierre. La dirección, con todo, se ve desde aquí.

Los precios altos son una conversación; las firmas, un hecho. La vivienda con el precio puesto con los pies en el suelo aún se vende. La que sale con fe en lugar de cifras envejece en las publicaciones. La fe no figura en la escritura.

Roberto Velix R.